Варшавская недвижимость в 2019 году: цены росли, число сделок падало

В конце сентября статистическое управление Варшавы опубликовало отчет по купле-продаже недвижимости в столице за 2019 год, пишет Warszawa.naszemiasto.pl.

Из данных следует, что в прошлом году было заключено меньше сделок, чем в 2018 году. Снижение числа сделок год к году составляет до 29,7%. В 2019 году в Варшаве было заключено 18 776 сделок купли-продажи недвижимости, что составило 32,0% всех сделок в Мазовецком воеводстве.

В 2019 году стоимость всех сделок с недвижимостью, заключенных в Варшаве, составила 12,3 млрд злотых, по сравнению с 2018 годом этот показатель снизился на 31,7%.

В то же время средняя цена жилых помещений на свободном рынке составила 9 012 злотых за 1 квадратный метр, что на 2,8% выше, чем годом ранее. Больше всего пришлось заплатить за однокомнатную квартиру – в среднем 10 236 злотых за кв. метр. В свою очередь, самыми дешевыми оказались 4-комнатные квартиры, для которых цена квадратного метра составила 8 827 злотых.

Девелоперы и аналитики с тревогой ожидают негативного влияния коронакризиса на рынок недвижимости. «В ближайшее время мы, конечно, можем ожидать снижения продаж, а также приостановки ряда новых инвестиций. Отсутствие нового предложения на рынке усугубят проблемы с получением разрешений на строительство. В этом отношении первый квартал 2020 года был очень слабым, а второй будет еще хуже, и не следует ожидать улучшения в ближайшие месяцы», – говорит Мирослав Куявский, член правления компании Develia S. A.